СПЕЦПРОЕКТ
При поддержке ЖК "Новый Автограф"
Без компромисов: почему жители Киева выбирают жить на левом берегу
Левый берег слишком долго имел незаслуженную репутацию "младшего брата". Его воспринимали как сплошные каменные джунгли спальных районов без намека на условия для досуга или удачной локации офиса. Мы опросили жителей столицы, которые выбрали жизнь на Левом берегу, почему они работают, отдыхают и покупают собственное жилье именно здесь.
Slow living
Все больше жителей Левого ценят его именно за slow living (англ. - медленная жизнь). Необычное для нас английское выражение означает сознательное замедление от ритма большого города.

В то время как исторический центр и транспортные магистрали на правом чаще всего проходят через жилые районы и не оставляют места для релакса и изоляции, на Левом берегу спроектированные целые оазисы для практик замедления или майндфулнес прогулок. Многочисленные озёра и современные, модернизированные тематические парки, скверы и маршруты готовы помочь отвлечься после рабочего дня и его задач.

На три левобережные района приходится почти 2 тыс. гектаров парков и скверов (без учета зеленых насаждений). Для сравнения — на семь правобережных районов приходится чуть более 3 тыс. гектаров парков, скверов и рекреационных зон.

Парк «Победа», например, который был обновлен в 2019 году, занимает 66,09 га. Достаточно для занятий спортом и прогулок с учетом соблюдения дистанции и безопасного отдыха. Можно чередовать с Русановской набережной, парком Партизанской Славы, Киото и еще десятка опций.

"Каналы Днепра, Русановка — вот почему я переехал. Я один из тех, кто бегает марафоны для удовольствия, поэтому уже шестой год живу и тренируюсь на Левом. Вид из окна на Родину-Мать, к такому привыкаешь!", - делится Владимир.
Три остановки до центра
"Я устала от загромождённого центра, поэтому нашла квартиру на Дарнице, и теперь за три остановки уже в центре, без компромиссов с качеством жилья, условий и доступных развлечений. Рядом Платформа с ее концертами и фестивалями, мне хватает", - рассказывает Елена, дизайнер.

"На левом легче найти место для парковки автомобиля. Мой офис также здесь, фактически нивелирует проблему пробок для меня", - Олег, владелец логистического бизнеса.

В реалиях 2020-го года, меняется и динамика аргументов типа: "жить на правом, так как здесь работаю". Для большинства офисных работников доступна опция удаленной работы, влияет на загруженность транспортных магистралей в часы пик.

Например, украинская продуктовая компания EVO, с офисом на Броварском проспекте, перешла на полную дистанционную работу (а это более полутора тысяч специалистов).

В то же время десятки бизнес-центров (Silver Breeze, Crystal, Fim Center, Praga Centr, Платинум, Левобережный и др.) предлагают выгодные условия аренды для офисов и компаний.

Но не работой единой. Как насчет условий для досуга? На левом берегу находится самый большой бассейн под открытым небом в Украине в не менее масштабном ТРЦ Sky Family Park (пр. Генерала Ватутина, 2).

Среди торгово-развлекательных комплексов популярны ТРЦ Комод (метро «Левобережная»), Алладин (метро «Позняки»), Аркадия (метро «Осокорки»).
Меньше - лучше
Около 67% жителей столицы на вопрос о проживании отвечают: "правый берег", и это неочевидное, на первый взгляд, преимущество левого берега привлекает людей, для которых пространство, комфорт и качество значит больше условного индекса почтового адреса.

Левый берег состоит всего из трех районов (в отличие от семи справа), и еще долго не окажется под угрозой коллапса застройки, с которым сейчас приходится мириться жителям новостроек на правом. Ведь покупая квартиру с "видом на лес" уже через два года пейзаж за окном может измениться на окна соседнего жилого комплекса "с видом на лес".

Цены на недвижимость и устаревший жилой фонд самых популярных районов правого берега (Печерский, Шевченковский и Подольский) отталкивают жителей столицы, которые планируют купить свое первое жилье и не тратить несколько лет на капитальный ремонт по цене дополнительной квартиры.

Основная жилая застройка левого берега приходится на 60-80 годы и на несколько десятилетий моложе популярных правобережных районов. Квадратный метр в новостройках Деснянского или Дарницкого районов обойдется примерно в 20-26 тысяч грн, в то время, как за квадратный метр на Печерске или в Шевченковском районе придется выложить вдвое больше.
Жилье
И, собственно, о жилье. Если преимущества в пользу выбора собственного дома на Левом берегу являются определяющими для вас, рекомендуем присмотреться к ЖК "Новый Автограф" по улице Генерала Жмаченко, 26. Два дома рядом с парком Победа будут иметь 810 квартир, и находятся в пяти минутах ходьбы от станции метро Дарница.

Этот комплекс выгодно отличается от аналогов использованием материалов уровня бизнес — керамического кирпича (в отличие от пено- и газоблоков, которые характерны для жилья экономкласс), утепление минеральной ватой в монолитно-каркасной конструкции. У домов будет навесной вентилируемый фасад с керамогранитом и энергосберегающими окнами.
При этом у застройщика фиксированный курс и доступная цена, есть подземный паркинг с лифтом и спланированная закрыта инфраструктура комплекса. Интерактивная карта на сайте ЖК позволяет определить ближайшие школы и детские сады (их, например, десять рядом с домами), ветеринарные клиники, больницы, торговые центры, банкоматы и тому подобное. В каждой квартире есть индивидуальные котлы отопления, что позволит жителям автономно регулировать потребление и размер коммунальных услуг. Управляющая компания DIM обещает сдать ЖК в эксплуатацию уже в 4-м квартале следующего, 2021-го, года.
Динамика жизни в столице меняется: жители больше не выбирают район для жизни исключительно за его близость к центру, офисы и предприятия диверсифицируют локации, а наличие рекреационных зон становится одним из ключевых факторов выбора. Следите за следующими материалами о левом берегу у нас на сайте.